Đề xuất bỏ công chứng giao dịch bất động sản đang thu hút nhiều sự quan tâm khi Quốc hội thảo luận sửa đổi luật liên quan. Nếu được thông qua, thay đổi này có
Đề xuất bỏ công chứng giao dịch bất động sản đang thu hút nhiều sự quan tâm khi Quốc hội thảo luận sửa đổi luật liên quan. Nếu được thông qua, thay đổi này có thể tác động trực tiếp đến cách người dân mua bán nhà đất, vừa mở ra sự linh hoạt nhưng cũng đặt ra không ít rủi ro cần cân nhắc.
Đại biểu Nguyễn Minh Tuấn (Đoàn Phú Thọ) phát biểu sáng 11-4.
Vì sao bỏ công chứng giao dịch bất động sản được đưa ra?
Những bất cập của việc bắt buộc công chứng hiện nay
Nếu bỏ công chứng bắt buộc, người dân được gì?
Nhưng rủi ro có thể tăng khi bỏ công chứng giao dịch bất động sản?
Những giao dịch nào vẫn cần công chứng?
Góc nhìn thị trường: Xu hướng tất yếu nhưng cần kiểm soát
Kết luận
Tại phiên thảo luận về Luật Công chứng sửa đổi, nhiều đại biểu cho rằng việc bắt buộc công chứng tất cả các giao dịch bất động sản đang tạo ra không ít vướng mắc trong thực tế.
Theo ý kiến đại biểu, mục tiêu của lần sửa luật này là hướng đến việc đơn giản hóa thủ tục, giảm chi phí và tạo thuận lợi hơn cho người dân .
Thay vì quy định cứng, đề xuất mới hướng tới:
Cho phép người dân tự lựa chọn công chứng
Chỉ bắt buộc với một số giao dịch quan trọng
Linh hoạt theo từng loại hợp đồng
👉 Đây được xem là bước chuyển từ “bắt buộc” sang “tự nguyện có định hướng”.
Đại biểu Lê Thanh Hoàn (Đoàn Thanh Hóa) phát biểu.
Theo đại biểu Hoàn, nếu coi “giao dịch đặt cọc để mua bán bất động sản” là một phần không tách rời của giao dịch mua bán bất động sản – đương nhiên đây sẽ là đối tượng bắt buộc. Tuy nhiên, trên thực tế, giao dịch đặt cọc hiện nay không bắt buộc công chứng.
“Đặt cọc mua bán nhà, chuyển nhượng đất, nhiều người có thể cho rằng việc công chứng sẽ bảo đảm quyền và lợi ích của các bên. Tuy nhiên, trên thực tế, có những trường hợp người bán gặp nhiều rắc rối từ các hợp đồng đặt cọc đã được công chứng”, ĐB Lê Thanh Hoàn nêu.
…Trích báo…
Thực tế cho thấy, việc công chứng không phải lúc nào cũng giúp giảm rủi ro, thậm chí còn phát sinh nhiều vấn đề.
Một trong những điểm gây tranh cãi là hợp đồng đặt cọc bất động sản . Hiện nay, loại hợp đồng này không bắt buộc công chứng, nhưng nếu đưa vào diện bắt buộc có thể gây hệ lụy.