Thanh tra TP.HCM kết luận phường Phước Thắng có 144 trường hợp vi phạm đất đai, xây dựng trái phép kéo dài nhiều năm, đặt ra yêu cầu siết chặt quản lý và khắc phục hậu quả.
Phường Phước Thắng có 144 trường hợp vi phạm đất đai
Trật tự xây dựng còn nhiều lỏng lẻo
Trách nhiệm quản lý thuộc về nhiều cấp
Yêu cầu khắc phục và chấn chỉnh trong thời gian tới
Tác động đến quy hoạch và thị trường bất động sản khu vực
Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành kết luận thanh tra công tác quản lý nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng tại phường Phước Thắng, chỉ rõ hàng loạt tồn tại, hạn chế và 144 trường hợp vi phạm đất đai xảy ra trong thời gian dài, gây ảnh hưởng đến công tác quản lý đô thị và quy hoạch khu vực.
Phường Phước Thắng là đơn vị hành chính mới được hình thành sau khi sáp nhập các phường thuộc TP Vũng Tàu cũ, nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhiều dự án dân cư, khu tái định cư và đất chuyển tiếp giữa đô thị – công nghiệp – dịch vụ.
Theo kết luận thanh tra, trong giai đoạn từ năm 2024 đến giữa năm 2025, trên địa bàn phường Phước Thắng phát sinh 144 trường hợp vi phạm pháp luật đất đai , chủ yếu liên quan đến:
Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép
Xây dựng nhà ở, công trình kiên cố trên đất nông nghiệp
Lấn chiếm đất công, đất quy hoạch giao thông, hạ tầng kỹ thuật
Sử dụng đất không đúng mục đích theo hồ sơ địa chính
Đáng chú ý, nhiều trường hợp vi phạm đã tồn tại trong thời gian dài nhưng chậm được phát hiện hoặc xử lý chưa dứt điểm , dẫn đến tình trạng “vi phạm nối tiếp vi phạm”, gây khó khăn cho công tác khắc phục hậu quả sau này.
Bên cạnh vi phạm đất đai, Thanh tra TP.HCM cũng chỉ ra nhiều công trình xây dựng không phép, sai phép trên địa bàn phường Phước Thắng. Một số công trình được xây dựng trên đất chưa đủ điều kiện pháp lý, không phù hợp quy hoạch nhưng vẫn tồn tại, đưa vào sử dụng.
Công tác kiểm tra, giám sát trật tự xây dựng của chính quyền cơ sở được đánh giá là chưa thường xuyên, thiếu kiên quyết , chưa kịp thời ngăn chặn ngay từ giai đoạn đầu phát sinh vi phạm.
Kết luận thanh tra nêu rõ, những tồn tại trên không chỉ xuất phát từ ý thức chấp hành pháp luật của người sử dụng đất mà còn liên quan đến trách nhiệm quản lý của chính quyền địa phương qua các thời kỳ .
Việc thiếu đồng bộ trong quản lý hồ sơ địa chính, chậm cập nhật biến động đất đai, cũng như sự phối hợp chưa chặt chẽ giữa các bộ phận chuyên môn đã góp phần làm gia tăng vi phạm.
Thanh tra TP.HCM yêu cầu làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan trong việc để xảy ra vi phạm kéo dài, đồng thời rà soát toàn bộ các trường hợp còn tồn đọng để có phương án xử lý phù hợp theo quy định pháp luật.
Trên cơ sở kết luận thanh tra, TP.HCM yêu cầu phường Phước Thắng và các cơ quan liên quan: