Xem nhiều nhà nhưng chưa biết căn nào thật sự phù hợp.
Tầng cố vấn · Dành cho bên mua
Tìm đúng tài sản trước khi cố thương lượng một mức giá tốt.
Sơn Thịnh Gia giúp anh chị xác định tiêu chí mua, đọc rủi ro hồ sơ và so sánh lựa chọn bằng dữ liệu địa phương, thay vì đi xem quá nhiều rồi quyết theo cảm xúc.
Khi nào nên trao đổi
Chỉ cần một điểm đang ảnh hưởng đến quyết định lớn, anh chị nên có một góc nhìn độc lập trước khi đi tiếp.
Không rõ khu vực nào hợp ngân sách và mục tiêu sống.
Lo giá tốt nhưng hồ sơ hoặc hiện trạng có điểm chưa chắc.
Dễ bị cuốn theo lời chào bán gấp.
Cần người đi cùng để hỏi đúng câu hỏi khi xem tài sản.
Muốn có phương án dự phòng trước khi đặt cọc.
Chi phí của việc chưa hành động
Thời gian
Đi xem thiếu tiêu chí khiến quá trình mua kéo dài và mất năng lượng.
Giá
Thương lượng tốt không đủ nếu chọn sai tài sản ngay từ đầu.
Rủi ro
Điểm yếu pháp lý hoặc hiện trạng thường chỉ lộ ra khi đã hỏi đúng.
Cảm xúc
Người mua dễ chốt vì sợ mất cơ hội hơn là vì đã hiểu đủ.
Một căn nhà phù hợp phải đúng với ngân sách, nhu cầu sống, hồ sơ, hiện trạng và khả năng thoát ra trong tương lai.
Mẫu kết quả bàn giao
Khách hàng không chỉ nhận lời khuyên miệng. Mỗi hướng hỗ trợ cần có đầu ra đủ rõ để tự kiểm chứng và ra quyết định.
Checklist tiêu chí mua: nhu cầu bắt buộc, ngân sách, khu vực, pháp lý và hiện trạng.
Bảng so sánh tài sản theo ưu nhược điểm, rủi ro và biên thương lượng.
Decision memo trước khi đi xem/đặt cọc: căn nào đi tiếp, căn nào loại, lý do rõ ràng.
Bảo mật tài sản
Thông tin hồ sơ được nhận theo lớp, không mở rộng khi chưa cần.
1. Trao đổi bối cảnh và mục tiêu trước, chưa cần gửi toàn bộ giấy tờ nhạy cảm.
2. Khi cần kiểm sâu, thống nhất phạm vi, người được xem và kênh nhận hồ sơ.
3. Case study, hình ảnh, số liệu hoặc địa chỉ cụ thể chỉ dùng công khai khi khách hàng đồng ý.
Ba lớp Sơn Thịnh Gia làm rõ
Mỗi lớp đều hướng đến một quyết định cụ thể, không dừng ở lời khuyên chung chung.
Làm rõ tiêu chí
Tách nhu cầu bắt buộc, nhu cầu mong muốn và giới hạn ngân sách.
Kết quả: Bộ tiêu chí mua
Sàng lọc lựa chọn
Đối chiếu khu vực, giá, pháp lý và chất lượng tài sản.
Kết quả: Bảng so sánh tài sản
Khuyến nghị trước khi đi tiếp
Nêu điểm cần hỏi, cần kiểm chứng và điều kiện trước khi đặt cọc.
Kết quả: Checklist quyết định
Bằng chứng
Thông tin thực tế được trình bày có chọn lọc và có trách nhiệm.
Đã bảo vệ thông tin riêngCác tình huống tư vấn người mua chỉ được kể khi đã bỏ thông tin riêng tư và có sự đồng ý phù hợp.
Cách Sơn Thịnh Gia đồng hành
Nhận tiêu chí
Khoanh vùng khu vực
Sàng lọc tài sản
Điểm rủi ro
Khuyến nghị bước tiếp
Nguyên tắc làm việc
Mọi chi phí chỉ nên nói sau khi hiểu đúng tình huống.
Phí tư vấn được báo sau khi hiểu rõ nhu cầu, khu vực và độ sâu cần kiểm tra.
Không nhận hoa hồng làm ảnh hưởng khuyến nghị nếu chưa nói rõ với khách.
Không thay khách quyết định tài sản cuối cùng.
Câu hỏi thường gặp
Có đi xem tài sản cùng tôi không?
Có thể sắp xếp nếu phù hợp với nhu cầu tìm kiếm và lịch thực tế.
Có tìm nhà thay tôi hoàn toàn không?
Có thể hỗ trợ sàng lọc, nhưng quyết định cuối vẫn dựa trên tiêu chí đã thống nhất với anh chị.
Nếu tài sản không phù hợp thì sao?
Sơn Thịnh Gia sẽ nói rõ lý do nên dừng, không cố đẩy giao dịch.