7 điểm cần kiểm tra trước khi đặt cọc
Dành cho người mua muốn nhìn lại pháp lý, chủ thể ký, hiện trạng, quy hoạch, điều kiện hoàn cọc và các cam kết cần ghi rõ.
- Đọc giấy chứng nhận
- Kiểm chủ thể ký
- Ghi điều kiện hoàn cọc
Tài liệu
Kho tri thức vận hành cho người muốn kiểm chứng trước khi quyết.
Đây là nơi Sơn Thịnh Gia đặt các checklist, cẩm nang, khung câu hỏi và tài liệu chuẩn bị hồ sơ. Mỗi tài liệu phải giúp người đọc làm được một việc cụ thể: kiểm hồ sơ, chuẩn bị giao dịch, vận hành đội kinh doanh hoặc nhìn lại một quyết định bất động sản bằng phương pháp rõ.
Sắp xếp theo quyết định
Tài liệu phải giúp khách hàng làm được việc thật, không chỉ đọc cho hay.
Các file có thể được bổ sung dần khi đội ngũ hoàn thiện bản PDF, checklist tải xuống và hồ sơ mẫu.
Khung tự chẩn đoán giá trị tài sản
Dành cho chủ sở hữu muốn biết tài sản của mình nên được nhìn qua vị trí, hiện trạng, hồ sơ, thanh khoản và nhóm khách phù hợp.
- So giá rao với thanh khoản
- Chấm hiện trạng
- Chọn kịch bản bán
Bộ thông tin trước khi bán tài sản
Danh sách thông tin nên chuẩn bị trước khi gặp cố vấn: giấy tờ, hình ảnh, hiện trạng, lịch sử khai thác và kỳ vọng thời gian.
- Gom hồ sơ
- Chụp hiện trạng
- Ghi kỳ vọng thời gian
Cách đọc một cơ hội đầu tư tại Vũng Tàu
Một khung nhìn gọn để so sánh hạ tầng, dòng tiền, thanh khoản, biên an toàn và kịch bản thoát vốn.
- Đọc vị trí
- Tính chi phí giữ
- So kịch bản thoát vốn
Khung tóm tắt thương vụ riêng
Dành cho tài sản lớn hoặc quỹ đất cần trình bày kín đáo, rõ mục tiêu hợp tác và các điểm cần xác minh trước khi mở thông tin sâu.
- Tóm tắt tài sản
- Nêu mục tiêu hợp tác
- Khoanh điểm cần xác minh
Những câu nên hỏi khi đi xem nhà
Không hỏi cho có. Hỏi để làm lộ những điểm ảnh hưởng đến giá, pháp lý, chi phí sửa chữa và khả năng bán lại.
- Hỏi lý do bán
- Hỏi chi phí phát sinh
- Hỏi khả năng bán lại
Format chuẩn
Tài liệu của Sơn Thịnh Gia phải giống một quy trình làm được, không phải bài viết đọc xong để đó.
Cấu trúc này dùng chung cho checklist, template, cẩm nang và tài liệu đào tạo nội bộ để đội ngũ biên tập và xuất bản nhất quán.
Mục tiêu: tài liệu này giúp ra quyết định gì.
Ai nên dùng: người mua, chủ sở hữu, nhà đầu tư, đội kinh doanh hay chủ sàn.
Cần chuẩn bị: hồ sơ, dữ liệu, hình ảnh, số liệu hoặc tình huống cụ thể.
Các bước làm: chia thành việc nhỏ có thể thực hiện ngay.
Checklist kiểm tra: dấu hiệu đã làm đúng và điểm cần xác minh lại.
Lỗi thường gặp: các sai lầm hay khiến khách hàng mất tiền, mất thời gian hoặc mất quyền chủ động.
Bước tiếp theo: tự xử lý, đặt lịch chẩn đoán hoặc chuyển sang dịch vụ phù hợp.
Lỗi thường gặp